中川工務店専務の中川です。
当社で家を建てられたお客様のお友達に会う事があります。
その方々は既に自分のおうちづくりは終わっているのですが、話の流れから当時の話など色々聞かせて頂いたりもします。そんな意見がとても参考になります。そんな方々の話をまとめてみました。
家づくりを意識したり、考え始めたら、まずネットやSNS等で調べだしたようです。
その後、住宅展示場に行ってみたりパンフレットを集めて素敵な住まいを一番最初に目にする。
誰もが一度は素敵な住まいや家具に囲まれた生活や、大好きな本やインテリア、可愛いペットや好みの車など楽しい事は沢山頭を過ります。
その後は土地です。大概の方は駅近だったり、広い土地など環境への憧れなどに移ります。結果何となく調べて行きながら家族の中で何となく計算していくと仮審査で現実の予算と向き合うも、いつの間にか大事な家の事は頭から離れ住みたい地域の土地の価格が頭の中の大半を占めて残りの予算で住宅会社を決めたと言う典型的な土地に住む訳ではないのに折角の楽しい家づくりが台無しになってしまった最悪のパターンのお話でしたが、これって実は結構多いのです。
家づくりについてネットで調べていると、後悔という言葉をよく目にするかと思います。家は三度建てないと満足できない。とよく言われたりしますが、実際に人生で三度も家を建てられる人はほんの一握りの方ですよね？
三度といわずに、人生に一度の家づくりで後悔しない家づくりにするためによく耳にする失敗ポイントや押さえるべきポイントをご紹介させていただきます！
1.土地選びの失敗
とりあえず、まず最初は土地情報をネットや雑誌などの情報を見て、ご自身だったり不動産会社さんで先に土地をおさえるという方が多いかと思います。その流れで土地を決め、購入後いざハウスメーカーに設計依頼したら、希望通りの大きさのお家が建てられなかったり、インフラ工事（給排水等の引き込み）がされておらず、建物以外の費用が多くかかって建物の費用を削減しないといけなくなったり、という方が多くいらっしゃいます。
土地の形や土地の場所をどうしてもこだわりがちですが、うまくコツを押さえた土地選びをすることでお家づくりの満足度が、より高まることもあります。しっかりと知識を持った住宅会社に相談してから探すこともオススメします。
2.間取りに関する失敗
思っていたより収納が少なかった。リビングが広すぎた。実際住んでみると導線が悪かった。光の入り方が悪かった。などなど、、間取りの様々な失敗やもっとこうすればよかったの声をよく聞きます。
単に理想の間取りを伝えつくるだけだと、いざ暮らしてみたら案外使いづらかった、ということもありますので、家族のライフスタイルに合わせた間取りづくりは重要です。
他にも、光や風の入り方は季節や時間帯によって異なります。家族の過ごし方や光と風の入り方に合わせた、窓の配置や大きさ、形状など窓選びも重要になってきます。
3.お金に関する失敗
返せる金額で住宅ローンを組んでしまう方がいらっしゃいますが、今後どういう家族構成になるのか、それにともないどれくらい出費がかかるのか、建てた後にかかる、お家のメンテナンス費などなど将来のことまでしっかりと見据えて、お金のシュミレーションをする必要があります。
また、他にも外構の費用を見落としていたり、土地に費用をかけすぎて建物で削減しないといけなくなったり、建物以外の諸費用を把握できていなかったり、ということもあります。トータルでシュミレーションをし、総予算を把握することが大切です。
4.性能に関する失敗
断熱や気密などのお家の性能に関することは、住み始める前はあまり考えていなくても実際に暮らすとなると、日々の暮らしやすさに直結するポイントです。性能について検討せず建ててしまうと、ランニングコストが高くなってしまったり、夏は暑く、冬は寒く、湿気が多くて、住み心地が悪かったという方もいらっしゃいます。いざ住みはじめて後悔しても簡単になおせる部分ではないからこそ、事前に学び知識を得る事は家づくりにおいて一番大切な事です。家づくりのパートナーを選ぶ際のポイントにしていただきたいです。他にも様々なお声を耳にしますが、今回は大きな4つのポイントについてご紹介させていただきました。
弊社では、お家づくりをされる方が私は絶対に後悔したくない！と言う方の為に上記の内容のもっと詳しいポイントや、それ以外の押さえるべきポイントをお伝えするオンラインセミナーを開催しております。お家にいながらご夫妻が一緒にいる時間に是非お二人でご参加ください。『後悔しないための賢い家づくり勉強会』は既に50回以上開催しておりますが、毎回大好評のイベントです。是非ご参加ください！
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＼ ご参加いただいたお客様の声 ／
「おさえる費用のバランスや方法がわかり、 選択肢がとても広がりました。」格安の土地＝NG！と思って選ぶのは避けていましたが、土地が安い理由をクリアできる家だったり、人によっては気にならないなど、費用を安く抑えつつ、 良い家を建てる方法がわかり、住みたかった地域を購入の選択肢に入れることができました。
マイホームを検討していましたが、土地についての知識はほとんど持っていませんでした。今回のセミナーで、土地探しの進め方や資金の考え方など、直ぐに役立ちそうな情報ばかりで、非常に勉強になりました。今回の注意点を参考に家族で話し合いながら失敗しない土地探しを進めたいと思います。
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